Neuwertiges Einfamilienhaus
2752 Wöllersdorf, Objektnr.: 4214
Ansprechpartner: Rudolf Kiss, 0664/350 72 56, kiss@immotrends.com
| Kaufpreis | € 299.000 + WBF |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 162 m² |
| Grundfläche | ca. 633 m² |
| Geschosse | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Heizung | Gasbrennwertgerät, feste Brennstoffe |
| Baujahr | 2008 |
| Abstellplätze | 2 |
| Nähe | Wiener Neustadt, A2 |
|---|---|
| Lage | Ruhelage |
| Terrasse | ja |
| Anschlüsse | Sat, Tel, Strom, Wasser, Gas, Kanal |
| Zustand | sehr gut |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Beschreibung
Kaufpreis Euro 299.000.- + WBF ca. Euro 14.000.-
Neuwertiges, geräumiges Einfamilienhaus
Für jemanden, der die Nähe zu Wiener Neustadt und Wien sucht und eine gute Anbindung zur A2 und zum öffentlichen Verkehr schätzt, aber auch, die Natur, die Berge und die Ruhe genießen möchte, ist dies das ideale Objekt.
Das im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus mit intrigiertem Wintergarten wurde in Ziegelmassivbauweise mit einer Wärmedämmfassade errichtet und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 162m².
Räumlichkeiten:
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Abstellraum, offener Aufgang ins Obergeschoß, Küche mit Speis inklusive großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit ca.25m².
Obergeschoß: Vorraum, Schrankraum, 2 Zimmer, wobei eines davon ca.32m² groß ist und auch teilbar wäre. Ein weiteres Prunkstück ist das großzügige Bad mit freistehender Wanne und Dusche.
Das Haus ist nicht unterkellert. Für genügend Stauraum ist jedoch in einem ca. 40m² großen Nebengebäude gesorgt. Weiters ist ein Abstellplatz für 2 PKW vorhanden.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 633m². Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und ist natürlich ebenfalls Bestandteil dieser schönen Liegenschaft.
Das Haus wird mit einem Gasbrennwertgerät beheizt, es besteht aber auch die Möglichkeit, mit festen Brennstoffen zu heizen. Weiteres wäre zu erwähnen, dass die Böden sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß mit Laminat, Schiefergranit bzw. Fliesen ausgelegt wurden. (Sat-Anlage, Kunststofffenster). Eine Wohnbauförderung von Euro 14.000.- kann übernommen werden.
Sehr gute Infrastruktur.
Ein Haus zum Wohlfühlen für die gesamte Familie!
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer/Vermieter und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Das Angebot ist freibleibend und wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor. Der Ordnung halber halten wir fest, daß wir im Falle des Ankaufs der Liegenschaft durch Sie, die gesetzlich vorgesehene Provision von 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt in Rechnung stellen. Im Falle der Anmietung verrechnen wir bei Mietvertragsabschluß von länger als 3 Jahren bzw. unbefristet - 2 Bruttomonatsmieten, bei Befristung bis zu 3 Jahren - 1 Bruttomonatsmiete jeweils zuzüglich 20% MwSt. Gleiches gilt für alle übrigen Fälle des §9 der Maklerordnung.
Diese Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Bestätigung
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Tel./Fax: E-Mail:
bestätige, daß Sie mir heute unverbindlich oben angeführtes Objekt
zum Kauf/zur Miete angeboten haben. Ich erkläre ausdrücklich, daß mir dieses Objekt zu den angeführten
Bedingungen bisher nicht als verkaufbar/vermietbar bekannt gewesen ist. Für den Fall, daß ich das genannte Objekt kaufe/miete, desgleichen in den Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, verpflichte ich mich,
an Sie eine Vermittlungsprovision wie o.g. zu bezahlen.
Das Immobilienbüro darf als Doppelmakler tätig sein.