Gepflegtes Ziegelmassiv-Wohnhaus
2751 Matzendorf, Objektnr.: 4216
Ansprechpartner: Rudolf Kiss, 0664/350 72 56, kiss@immotrends.com
| Kaufpreis | € 169.000 |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundfläche | ca. 611 m² |
| Zimmer | 5 |
| Heizung | Gaszentral + feste Brennstoffe |
| Baujahr | 1977 |
| Abstellplätze | Garage + 1 Autoabstellplatz |
| Nähe | Wr. Neustadt |
|---|---|
| Lage | Zentrumsnähe |
| Terrasse | ja |
| Anschlüsse | Wasser, Strom, Gas, Kanal, Kabel-TV |
| Zustand | gut |
| verfügbar ab | sofort |
| Provision | € 6.084 |
Beschreibung
Matzendorf-Hölles ist eine wunderbar wanderbare Gemeinde und bietet lohnende Ausflugsziele, sowohl in Feld und Flur als auch im Wald, der den größten Teil des Gemeindegebietes darstellt. Sei es der sehenswerte Pecherpfad mit angeschlossenem Pechermuseum, das Biotop bei der Wasserleitung oder Aquädukte der Wiener Hochquellwasserleitung - gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Matzendorf. Sie werden sehen, es lohnt sich! Auch schöne Radwege sind selbstverständlich vorhanden.
Matzendorf liegt in der Nähe von Wr. Neustadt, Felixdorf ist ca. 3km entfernt und bietet eine Bahnstation Richtung Wien. Auch über die Autobahn A2 oder Bundesstraße ist Matzendorf leicht erreichbar. Es ist wunderbar in Matzendorf/Hölles zu wohnen!
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage
Dieser Ziegelmassiv-Bungalow mit ausgebautem Obergeschoß wurde im Jahre 1977 fertig gestellt, die Grundstückgröße beträgt ca. 611m² mit einem gepflegten Garten und kleinem Pool.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 80m² mit Vorraum, Bad mit Dusche, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche samt Essplatz und Ausgang auf die ca.15m² große Terrasse.
Das ausgebaute Dachgeschoß von ca. 70m² besteht aus 2 Zimmern, Bad mit Wanne und WC.
Die Liegenschaft ist voll unterkellert mit Waschküche, Werkstatt, Heizraum mit Gas und Brennstoffkessel für feste Brennstoffe, Lagerraum und einem Nebenraum. Es sind auch eine Garage mit Abstellraum und Autoabstellplatz, sowie ein Kabel-TV-Anschluss vorhanden.
Das Wohnhaus ist mit Holzverbundfenster sowie Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Dieser gut gelegene Bungalow ist sofort beziehbar - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für die Richtigkeit dieser Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer/Vermieter und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Das Angebot ist freibleibend und wir behalten uns einen Zwischenverkauf vor. Der Ordnung halber halten wir fest, daß wir im Falle des Ankaufs der Liegenschaft durch Sie, die gesetzlich vorgesehene Provision von 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt in Rechnung stellen. Im Falle der Anmietung verrechnen wir bei Mietvertragsabschluß von länger als 3 Jahren bzw. unbefristet - 2 Bruttomonatsmieten, bei Befristung bis zu 3 Jahren - 1 Bruttomonatsmiete jeweils zuzüglich 20% MwSt. Gleiches gilt für alle übrigen Fälle des §9 der Maklerordnung.
Diese Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Bestätigung
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bestätige, daß Sie mir heute unverbindlich oben angeführtes Objekt
zum Kauf/zur Miete angeboten haben. Ich erkläre ausdrücklich, daß mir dieses Objekt zu den angeführten
Bedingungen bisher nicht als verkaufbar/vermietbar bekannt gewesen ist. Für den Fall, daß ich das genannte Objekt kaufe/miete, desgleichen in den Fällen des § 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte, verpflichte ich mich,
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Das Immobilienbüro darf als Doppelmakler tätig sein.